"2022년 새해 골프회원권 시세동향"

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임인년 새해가 밝았습니다.여전히 코로나시국으로 어수선하지만 여러분들가정에 건강과

즐거움이 함께하시길 바라겠습니다.

​2022년 회원권시장은 향후 코로나19 이슈에 따른 진행사항과 대응에따라 시장에 큰영향을 미칠것으로 보고있으며,상반기내에는 추가상승내지 보합세를 유지할것으로 예상되고있습니다.

다행히 오미크론변이가 위,중증환자로의 발전이 줄어들고 이달말이면 전세계적으로 정점을지나 의학적으로 통제가능한 가시권에 들어온다는 뉴스도있어 하반기에는 좀더 자유로운 생활이 가능해질것으로 알려지고있습니다.

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지난해 회원권시세는 수도권을포함 제주,강원권모두 유례없는 상승흐름을 보였습니다.

아시는바와같이 코로나로인한 해외여행이 어려워진점과 저금리로인한 부동산인플레이션이 심화되고 이로인한 자금유입으로 큰폭의 상승세를 보였습니다.

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금액대별로 알아보면 초고가대 남부cc,이스트밸리cc,남촌cc,가평베네스트gc등 이른바 수도권내 BIG4골프장회원권의 매물부족과 법인위주의 매수세증가로 이전거래가를 넘어선 매매가 이루어지고있습니다.이는 무기명회원권의 수요중 일부가 초가대로 이어졌으며,안정적인 예약문제가 중요시되며

초고가대의 인기는 더높아졌다고 볼수있습니다.

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고가대중에서는 신원cc,화산cc,아시아나cc등이 눈에띄게 상승했는데 초고가대의 매수세중일부와 중가대에서 업그레이드를 희망했던 매수세가 증가하면서 상승을 주도했습니다.

다만 이전에 경우에는 상승후 브레이크시점이 있었는데 올해의경우 계단식상승흐름을 보여주었고 하락은 미미했던터라 상반기중 차익매물이 늘어난다면 소폭의 하락이 있을수도있겠습니다.

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중가대와 저가대는 물론 상승했지만 초고가대와 고가대에비해 상승율이 높지않고 매매체결율이 비교적 높은편이여서 향후에도 큰변동은 없을것으로 예상됩니다.

지역별로보면 제2경부고속도로로 불려지는 포천~세종간 고속도로가 올해부터 수도권에 일부개통예정이라 해당되는지역에 있는 골프장의경우 이미 매물부족과 대기매수가 늘고있으며,장기적으로

박스권을 넘어서는 시세가 예상됩니다.

​신년이 되면서 일부골프장들의 그린피인상소식이 들리고있습니다.

그에따른 합당한 이유와 보상이있다면 시장에서 악재는 되지않겠지만 변화없는 인상은

회원들과 골퍼들에게 외면받을수있습니다.

정부의 대중제골프장규제와 맞물려 좀더나은방향으로 진행되길 바랍니다.

감사합니다.

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